1/6📝 Description
Villa basse de 4 pièces à vendre dans une cité fermée et sécurisée 24h/24 à Angré Djibi. Composition : - Grand séjour lumineux - 3 chambres confortables - Grande cuisine - Cour avant et cour arrière Atouts : - Cité fermée, sécurisée 24h/24 - Environnement calme et familial - Accès facile au boulevard et au Latrille - Idéale comme résidence principale ou investissement locatif
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (quartier) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Standingmoyen
Gardiennageoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé75 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Djibi (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 161 M FCFA · ≈ 300 mille FCFA/m² | ≈ 90 M FCFA – ≈ 235 M FCFA | observé (n=13) |
| 3 ch. | ≈ 103 M FCFA · ≈ 497 mille FCFA/m² | ≈ 80 M FCFA – ≈ 168 M FCFA | observé (n=58) |
| 4 ch. | ≈ 201 M FCFA · ≈ 680 mille FCFA/m² | ≈ 160 M FCFA – ≈ 293 M FCFA | observé (n=60) |
| 5+ ch. | ≈ 273 M FCFA · ≈ 777 mille FCFA/m² | ≈ 213 M FCFA – ≈ 400 M FCFA | observé (n=88) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).