1/6📝 Description
Magnifique duplex de 5 pièces dans la cité Synacassi-1, à proximité des écoles françaises et américaines et non loin du 3e pont d'Abidjan. Composition : - Grand jardin (possibilité de faire piscine) - 1 séjour - 4 chambres dont 2 autonomes - Garage 2 véhicules - Cour avant et arrière Superficie : 450 m² Document : ACD La maison est actuellement habitée, prévoir une visite un jour avant.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~17 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres4
Parkings2
Surface bâtie450 m²
Standinghaut
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé320 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 3 (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 184 M FCFA · ≈ 383 mille FCFA/m² | ≈ 128 M FCFA – ≈ 266 M FCFA | estimé (n=2) |
| 3 ch. | ≈ 252 M FCFA · ≈ 884 mille FCFA/m² | ≈ 260 M FCFA – ≈ 343 M FCFA | observé (n=24) |
| 4 ch. | ≈ 329 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 300 M FCFA – ≈ 600 M FCFA | observé (n=27) |
| 5+ ch. | ≈ 524 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 400 M FCFA – ≈ 640 M FCFA | observé (n=37) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 3
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)66 % de rues bitumées (92 % de la voirie cartographiée)
Transport : 40Marchés : 4Stations : 3Écoles : 3Santé : 3Pharmacies : 2Banques : 1
Écoles
Collège Privé Étienne 1Er Et 2Nd Cycle—
Groupe Scolaire Sogefiha Riviera 2—
Institut International Polytechnique des Elites d'Abidjan—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).