1/6📝 Description
Villa 5 pièces en résidence sécurisée. 3 chambres (suite avec dressing), double séjour, cuisine moderne, jardin, terrasse, grande pièce à l'étage, parking couvert. Surface : 369 m².
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien~3 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Chambres3
Parkings1
Surface bâtie369 m²
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — 2 Plateaux 7ᵉ Tranche (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 4 ch. | ≈ 437 M FCFA | ≈ 292 M FCFA – ≈ 654 M FCFA | estimé (n=1) |
| 5+ ch. | ≈ 693 M FCFA · ≈ 750 mille FCFA/m² | ≈ 319 M FCFA – ≈ 900 M FCFA | observé (n=12) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › II Plateaux › 7e tranche
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)97 % de rues bitumées (91 % de la voirie cartographiée)
Transport : 17Écoles : 9Banques : 5Stations : 2Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1
Écoles
All Nations International School—
American Lady Beauty Institut (ALBI)-ISEPT-IPB—
École La Pépinière de II Plateaux—
École Le Fleuron des Deux-Plateaux—
École Le Fleuron des Deux-Plateaux—
Paroisse St Jacque—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).