1/6📝 Description
Villa duplex de 800 m² composée de deux niveaux. Rez-de-chaussée : 2 séjours, salle à manger, 2 cuisines, 2 chambres autonomes, 1 chambre pour la nounou, toilette visiteur, parking 3 voitures, grande terrasse, 3 pièces indépendantes. Étage : salon privé, bureau, 4 chambres lumineuses autonomes, buanderie, piscine, jardin, salle des fêtes ou réunion, 1 pièce indépendante. Document : ACD. Prix négociable.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien~15 % en dessous du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Chambres7
Salles de bain2
Parkings3
Surface bâtie800 m²
Standinghaut
Piscineoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé675 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Cocody (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 450 M FCFA · ≈ 900 mille FCFA/m² | ≈ 301 M FCFA – ≈ 673 M FCFA | estimé (n=1) |
| 4 ch. | ≈ 486 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 480 M FCFA – ≈ 500 M FCFA | observé (n=10) |
| 5+ ch. | ≈ 750 M FCFA · ≈ 2 M FCFA/m² | ≈ 450 M FCFA – ≈ 818 M FCFA | observé (n=34) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).