1/6📝 Description
Belle villa neuve duplex de 8 pièces située à Cocody Riviera 4 M'badon, dans une zone calme et facile d'accès. Composition : - 5 chambres autonomes - 1 chambre principale spacieuse - 2 salons et salle à manger - Salle de réception - 2 cuisines meublées - Piscine - Cour avant et arrière - Toiture terrasse aménagée - Garage Superficie : 400 m²
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien~13 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Chambres6
Salles de bain5
Parkings1
Surface bâtie400 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Meubléoui
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé450 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 M'badon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 475 M FCFA · ≈ 685 mille FCFA/m² | ≈ 338 M FCFA – ≈ 667 M FCFA | estimé (n=3) |
| 3 ch. | ≈ 325 M FCFA · ≈ 950 mille FCFA/m² | ≈ 231 M FCFA – ≈ 456 M FCFA | estimé (n=3) |
| 4 ch. | ≈ 483 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 450 M FCFA – ≈ 535 M FCFA | observé (n=23) |
| 5+ ch. | ≈ 607 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 450 M FCFA – ≈ 750 M FCFA | observé (n=58) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).