1/12📝 Description
Villa duplex 7 pièces située dans une cité fermée, environnement résidentiel calme et sécurisé. Composition : - 5 chambres autonomes - 1 grand hall - 1 grand salon - 1 grande salle à manger - 1 cuisine européenne - 1 buanderie Extérieurs et commodités : - Cascade lumineuse - Guérite autonome - Parking intérieur 2 véhicules - Caméras de surveillance - Clôture électrique Superficie : 365 m² Documents : ACD+ CMPF Prix négociable. Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien~121 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres10
Salles de bain10
Parkings2
Surface bâtie365 m²
Standinghaut
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
500 000 000 FCFA530 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 5 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 Synacassi 2 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 475 M FCFA · ≈ 685 mille FCFA/m² | ≈ 338 M FCFA – ≈ 667 M FCFA | estimé (n=3) |
| 3 ch. | ≈ 325 M FCFA · ≈ 950 mille FCFA/m² | ≈ 231 M FCFA – ≈ 456 M FCFA | estimé (n=3) |
| 4 ch. | ≈ 483 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 450 M FCFA – ≈ 535 M FCFA | observé (n=22) |
| 5+ ch. | ≈ 656 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 450 M FCFA – ≈ 750 M FCFA | observé (n=54) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (90 % de la voirie cartographiée)
Transport : 21Écoles : 6Santé : 6Marchés : 2Pharmacies : 2Banques : 2Stations : 1
Écoles
École Supérieure Groupe Connect Iebs—
Epp K. Oestrem—
Le Phénix—
Living Water Ministries-CI—
Maternelle Garderie MIMI JOLY—
Université Canadienne des Arts, des Sciences et du Management—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).