1/3📝 Description
Villa duplex de 5 pièces, un bureau et une dépendance dans une belle cité à Riviera Palmeraie.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (sous-zone) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé200 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 88 M FCFA · ≈ 321 mille FCFA/m² | ≈ 85 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=11) |
| 3 ch. | ≈ 173 M FCFA · ≈ 530 mille FCFA/m² | ≈ 148 M FCFA – ≈ 210 M FCFA | observé (n=17) |
| 4 ch. | ≈ 182 M FCFA · ≈ 476 mille FCFA/m² | ≈ 155 M FCFA – ≈ 220 M FCFA | observé (n=51) |
| 5+ ch. | ≈ 233 M FCFA · ≈ 570 mille FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 300 M FCFA | observé (n=23) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).