1/5📝 Description
Marcory zone 4 non loin de rue du canal un immeuble jumelle r+3 superficie 600x2 =1200 m2 document acd rapport mensuel 15 millions/mois prix de vente 3 milliards dossier hyper maîtrisé Marcory zone 4 non loin de rue du canal un immeuble jumelle r+3 superficie 600x2 =1200 m2 document acd rapport mensuel 15 millions/mois prix de vente 3 milliards dossier hyper maîtrisé
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier2 583 333 FCFA/m²
Ce bien~8 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeImmeuble
Transactionvente
Surface bâtie1200 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé3 000 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Marcory (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | ≈ 1,0 Md FCFA · ≈ 3 M FCFA/m² | ≈ 550 M FCFA – ≈ 3,0 Md FCFA | observé (n=7) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).