1/11📝 Description
Appartement à vendre, 2e étage, 138 m². Composition : spacieux séjour, 2 chambres autonomes avec toilettes, 1 toilette visiteur, 2 balcons, cuisine équipée, réserve d'eau avec surpresseur, 1 place de parking. Document : CMPF.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (quartier) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Chambres4
Salles de bain4
Parkings1
Surface bâtie138 m²
Étage2
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé135 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Marcory (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 103 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 73 M FCFA – ≈ 144 M FCFA | estimé (n=3) |
| 2 ch. | ≈ 139 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 186 M FCFA | observé (n=8) |
| 3 ch. | ≈ 256 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 280 M FCFA | observé (n=16) |
| 4 ch. | ≈ 148 M FCFA · ≈ 978 mille FCFA/m² | ≈ 70 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=5) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).