1/16📝 Description
Appartement F4 très haut standing dans immeuble neuf, 8ème étage. Composé de 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 3 salles d'eau et 3 terrasses. Vendu avec les meubles. Équipements : chauffe-eau, baie vitrée coulissante avec vue sur balcon, double vitrage, cuisine aménagée avec rangements et place pour machine à laver et lave-vaisselle. Services de l'immeuble : piscine, salle de sport, 2 ascenseurs, grand parking au sous-sol, sécurité 24h/24. Localisation : Zone 4, environs du collège Descartes, très facile d'accès et sécurisé.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (il faut un quartier précis et assez de comparables).
🏠 Caractéristiques
📊 Fourchette de prix observée
🔁 Diffusion & doublons
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 118 868 650 FCFA · 2 010 000/m² | 86 472 033 – 163 402 609 | estimé (n=4) |
| 2 ch. | 147 784 964 FCFA · 1 200 000/m² | 150 000 000 – 240 550 000 | observé (n=10) |
| 3 ch. | 262 617 776 FCFA · 1 199 150/m² | 200 000 000 – 293 250 000 | observé (n=17) |
| 4 ch. | 321 619 603 FCFA | 228 880 827 – 451 934 616 | estimé (n=3) |