1/6📝 Description
Appartement ou duplex standing premium de 100–120 m² (3 pièces) ou 140–160 m² (4 pièces). Finitions haut de gamme, climatisation réversible. Sécurité 24/7, groupe électrogène, piscine, fitness, espaces verts. Livraison immédiate ou sous 3 mois. Visite sur rendez-vous uniquement.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier684 211 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 086 080 FCFA/m²
Ce bien vs attendu27 %
piscine +63 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Surface bâtie120 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Gardiennageoui
Groupe électrogèneoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé165 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 M'badon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 103 435 383 FCFA · 1 592 593/m² | 75 244 969 – 142 187 293 | estimé (n=4) |
| 2 ch. | 110 910 821 FCFA · 909 091/m² | 95 000 000 – 120 000 000 | observé (n=10) |
| 3 ch. | 195 376 586 FCFA · 1 052 632/m² | 165 000 000 – 212 500 000 | observé (n=6) |
| 4 ch. | 271 441 762 FCFA · 1 560 976/m² | 187 977 852 – 391 964 421 | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).