1/3📝 Description
Appartement de 210 m² au 2e étage d'un nouvel immeuble. Composition : - 3 chambres entièrement autonomes - 1 toilette visiteurs moderne - 1 cuisine équipée en électroménager dernière génération - 1 grande terrasse Équipements de l'immeuble : - Ascenseur - Piscine commune - Salle de sport moderne - Parking interne et externe sécurisé - Caméras de surveillance
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune681 818 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Attendu pour ce bien916 185 FCFA/m²
Ce bien~30 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
piscine +63 %ascenseur -15 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Salles de bain1
Surface bâtie210 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
Ascenseuroui
Gardiennageoui
Étage2
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera M'badon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 91 M FCFA · ≈ 533 mille FCFA/m² | ≈ 61 M FCFA – ≈ 136 M FCFA | estimé (n=1) |
| 2 ch. | ≈ 116 M FCFA | ≈ 84 M FCFA – ≈ 160 M FCFA | estimé (n=4) |
| 3 ch. | ≈ 200 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 185 M FCFA – ≈ 220 M FCFA | observé (n=7) |
| 4 ch. | ≈ 320 M FCFA · ≈ 2 M FCFA/m² | ≈ 222 M FCFA – ≈ 462 M FCFA | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).