1/6📝 Description
Somptueuse villa duplex de nouvelle construction. Composée de 5 chambres autonomes, 2 salons, WC visiteurs, salle à manger, dressing, cuisine moderne équipée. Grand jardin avec fontaine d'eau, cour avant et arrière, préau. Garage 4 véhicules. Équipements : baie vitrée, splits, chauffe-eau, barbelés électriques, portail électrique, vidéosurveillance, caméras de surveillance. Superficie 750 m². Document ACD. Légèrement négociable.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~3 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Chambres5
Surface bâtie750 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé470 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré Nouveau Chu (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 111 M FCFA · ≈ 413 mille FCFA/m² | ≈ 81 M FCFA – ≈ 153 M FCFA | estimé (n=4) |
| 4 ch. | ≈ 187 M FCFA · ≈ 667 mille FCFA/m² | ≈ 158 M FCFA – ≈ 200 M FCFA | observé (n=12) |
| 5+ ch. | ≈ 283 M FCFA · ≈ 792 mille FCFA/m² | ≈ 233 M FCFA – ≈ 470 M FCFA | observé (n=8) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Nouveau CHU