1/8📝 Description
Villa 5 pièces + 3 dépendances. 4 chambres à coucher avec rangements, chambre parentale avec dressing et balcon. Séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, jardin, cour arrière, terrasse, garage. Documents ACD. Convient pour habitation, bureaux, entreprise, siège social, ONG ou organisation internationale.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune684 211 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~19 % en dessous du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces5
Chambres4
Surface bâtie300 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé150 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré 8ème tranche (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 82 M FCFA | ≈ 80 M FCFA – ≈ 111 M FCFA | observé (n=5) |
| 3 ch. | ≈ 131 M FCFA · ≈ 968 mille FCFA/m² | ≈ 91 M FCFA – ≈ 189 M FCFA | estimé (n=2) |
| 4 ch. | ≈ 159 M FCFA · ≈ 500 mille FCFA/m² | ≈ 110 M FCFA – ≈ 229 M FCFA | estimé (n=2) |
| 5+ ch. | ≈ 338 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 226 M FCFA – ≈ 505 M FCFA | estimé (n=1) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 8e tranche
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (85 % de la voirie cartographiée)
Transport : 29Banques : 11Écoles : 6Pharmacies : 4Stations : 2Santé : 1Marchés : 1
Écoles
angre les tulipes—
Centre De Formation Pluriel—
Crêche Garderie Nounou—
École Primaire Catholique—
École primaire EPP Angré 2 et 3—
Les tulupes—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).