1/3📝 Description
Immeuble inachevé de R+2 avec ACD sur 571 m². Composé de 11 appartements et 4 magasins. Rapport mensuel des magasins : 850 000 F. Situé à Angré 9e tranche sur la voie principale, entre le rond-point Ado et l'hôtel Belle-Côte.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier1 168 224 FCFA/m²
Attendu pour ce bien636 049 FCFA/m²
Ce bien~31 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
construction -39 %
🏠 Caractéristiques
TypeImmeuble
Transactionvente
Surface bâtie571 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé250 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max). 6 relevés aberrants (écart d'un facteur 5 ou plus avec le prix de ce bien) sont écartés de ce graphique : ce sont des erreurs de lecture de l'annonce d'origine, pas des variations de prix.
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | ≈ 630 M FCFA · ≈ 719 mille FCFA/m² | ≈ 250 M FCFA – ≈ 600 M FCFA | observé (n=5) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Angré 9e tranche
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)88 % de rues bitumées (33 % de la voirie cartographiée)
Transport : 55Banques : 10Marchés : 8Pharmacies : 5Santé : 5Écoles : 3Stations : 1
Écoles
Collège International Les Vallées d'Angré—
Epp Djibi 3—
Jenifa shool garderie enfant—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).