1/7📝 Description
Chic duplex de 10 pièces, architecture moderne, nouvelle construction bâti sur 1200 m². Comprend : 7 grandes chambres autonomes, 1 bureau, cuisine américaine, 2 grands salons lumineux, salle à manger, grand jardin, grande piscine, garage de 6 voitures, buanderie, 2 dépendances. Très lumineux, bien aéré, très accessible. Documents ACD.
📍 Positionnement prix
Médiane de la commune675 676 FCFA/m²
Pas assez d'annonces comparables dans ce quartier : la référence est la commune entière.
Ce bien~65 % au-dessus du prix attendu pour cette commune
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces11
Chambres7
Surface bâtie1200 m²
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé1 200 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 4 annonces
4 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera M'badon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 464 M FCFA · ≈ 649 mille FCFA/m² | ≈ 330 M FCFA – ≈ 652 M FCFA | estimé (n=3) |
| 4 ch. | ≈ 484 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 480 M FCFA – ≈ 500 M FCFA | observé (n=14) |
| 5+ ch. | ≈ 770 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 750 M FCFA – ≈ 1,2 Md FCFA | observé (n=18) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).