1/3📝 Description
Villa duplex neuve de 7 pièces avec piscine et jardin à Cocody Riviera, non loin de l'ambassade de Chine. Composition : - 4 chambres avec dressing - 4 salles de douche - 1 séjour/salle à manger - 1 cuisine européenne/africaine - 1 toilette visiteurs - 1 boyerie - 1 buanderie/chambre de service autonome - 1 garage pour 3 véhicules - 1 piscine, jardin et rooftop Superficie : 400 m² Documents : ACD Visite sur rendez-vous.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier738 196 FCFA/m²
Attendu pour ce bien1 083 154 FCFA/m²
Ce bien~15 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres4
Salles de bain4
Parkings3
Surface bâtie400 m²
Standinghaut
Étatneuf
Piscineoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé500 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 232 M FCFA · ≈ 780 mille FCFA/m² | ≈ 61 M FCFA – ≈ 658 M FCFA | observé (n=6) |
| 3 ch. | ≈ 233 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m² | ≈ 256 M FCFA – ≈ 350 M FCFA | observé (n=8) |
| 4 ch. | ≈ 273 M FCFA · ≈ 755 mille FCFA/m² | ≈ 165 M FCFA – ≈ 368 M FCFA | observé (n=14) |
| 5+ ch. | ≈ 368 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 335 M FCFA – ≈ 525 M FCFA | observé (n=13) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)82 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 14Écoles : 3Santé : 2Pharmacies : 1Marchés : 1Banques : 1
Écoles
École Catholique Sainte Famille—
École privée maternelle et primaire—
Grande Ecole Esma—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).