1/4📝 Description
Villa basse de 4 pièces + 1 dépendance dans une cité sécurisée. Garage, grande terrasse, cour arrière. Superficie : 250 m².
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien657 330 FCFA/m²
Ce bien~21 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Parkings1
Surface bâtie250 m²
Standingmoyen
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé130 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Attoban (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 345 M FCFA | ≈ 230 M FCFA – ≈ 515 M FCFA | estimé (n=1) |
| 2 ch. | ≈ 509 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 185 M FCFA – ≈ 650 M FCFA | observé (n=11) |
| 3 ch. | ≈ 145 M FCFA · ≈ 386 mille FCFA/m² | ≈ 105 M FCFA – ≈ 199 M FCFA | estimé (n=4) |
| 4 ch. | ≈ 254 M FCFA · ≈ 417 mille FCFA/m² | ≈ 181 M FCFA – ≈ 357 M FCFA | estimé (n=3) |
| 5+ ch. | ≈ 594 M FCFA · ≈ 4 M FCFA/m² | ≈ 575 M FCFA – ≈ 850 M FCFA | observé (n=8) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Attoban
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (92 % de la voirie cartographiée)
Transport : 40Banques : 11Écoles : 10Pharmacies : 6Marchés : 5Santé : 2Stations : 2
Écoles
Centre International de Formation en Management—
École Claire Fontaine—
École Mary Poppins—
Groupe Scolaire Attoban—
Groupe scolaire Jules Ferry—
GSP Bonoumin—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).