1/2📝 Description
Villa basse 4 pièces + 1 dépendance. Superficie 450 m². Bon jardin avec cour avant spacieuse et cour arrière. Maison aérée avec beaucoup de possibilités. Document ACD.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier726 392 FCFA/m²
Ce bien~5 % en dessous du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Surface bâtie450 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé280 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ≈ 1,1 Md FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 720 M FCFA – ≈ 1,6 Md FCFA | estimé (n=1) |
| 3 ch. | ≈ 958 M FCFA · ≈ 2 M FCFA/m² | ≈ 697 M FCFA – ≈ 1,3 Md FCFA | estimé (n=4) |
| 4 ch. | ≈ 565 M FCFA · ≈ 3 M FCFA/m² | ≈ 391 M FCFA – ≈ 815 M FCFA | estimé (n=2) |
| 5+ ch. | ≈ 1,6 Md FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 1,2 Md FCFA – ≈ 3,0 Md FCFA | observé (n=13) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Riviera Golf
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)92 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 33Banques : 6Pharmacies : 3Écoles : 3Santé : 3Marchés : 1Stations : 1
Écoles
EPV l'Athennée des Anges—
Groupe Scolaire Riviera Golf 1—
Groupe Soclaire Anono—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).