1/12📝 Description
Appartement F4 très haut standing dans immeuble neuf, 8ème étage. Composition : 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 3 salles d'eau, 3 terrasses. Équipements : chauffe-eau, baie vitrée coulissante avec vue sur balcon, double vitrage, piscine, salle de sport, cuisine aménagée (rangements, place lave-linge et lave-vaisselle), 2 ascenseurs, grand parking sous-sol, sécurité 24h/24. Localisation : Zone 4 près collège Descartes, facile d'accès, zone sécurisée. Prix négociable.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (quartier) : il faut un quartier précis et assez de biens comparables pour donner un chiffre honnête.
🏠 Caractéristiques
📊 Fourchette de prix observée
🔁 Diffusion & doublons
3 vendeurs différents diffusent ce bien.
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 100 M FCFA | ≈ 71 M FCFA – ≈ 141 M FCFA | estimé (n=3) |
| 2 ch. | ≈ 157 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 150 M FCFA – ≈ 370 M FCFA | observé (n=11) |
| 3 ch. | ≈ 256 M FCFA · ≈ 1 M FCFA/m² | ≈ 200 M FCFA – ≈ 280 M FCFA | observé (n=16) |
| 4 ch. | ≈ 370 M FCFA | ≈ 264 M FCFA – ≈ 520 M FCFA | estimé (n=3) |