1/4📝 Description
Villa accompagnée d'un terrain de 673 m² avec ACD disponible. Potentiel idéal pour la construction d'un immeuble ou l'aménagement d'une résidence haut standing. Localisation : Abidjan Zone 4, rue du Canal (voie secondaire). Transaction sécurisée devant notaire.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier286 032 FCFA/m²
Ce bien vs attendu391 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Surface bâtie673 m²
Standinghaut
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA850 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| Tous | 633 036 590 FCFA · 1 263 001/m² | 460 507 975 – 870 202 790 | estimé (n=4) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).