1/29📝 Description
Somptueuse villa duplex de nouvelle construction. Composée de 5 chambres autonomes, 2 salons, WC visiteurs, salle à manger, dressing, cuisine moderne équipée. Grand jardin avec fontaine d'eau, cour avant et arrière, préau. Garage 4 véhicules. Équipements : baie vitrée, splits, chauffe-eau, barbelés électriques, portail électrique, vidéosurveillance, caméras de surveillance. Superficie 750 m². Document ACD. Légèrement négociable.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier666 667 FCFA/m²
Attendu pour ce bien648 566 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-3 %
securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces8
Chambres5
Salles de bain1
Parkings4
Surface bâtie750 m²
Standinghaut
Étatneuf
Gardiennageoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
450 000 000 FCFA470 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 9 annonces
7 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 309 094 955 FCFA | 214 053 304 – 446 335 981 | estimé (n=2) |
| 3 ch. | 131 601 715 FCFA · 312 500/m² | 91 136 337 – 190 034 097 | estimé (n=2) |
| 4 ch. | 174 704 569 FCFA · 720 000/m² | 100 000 000 – 190 000 000 | observé (n=5) |
| 5+ ch. | 287 228 132 FCFA · 687 500/m² | 208 946 604 – 394 837 717 | estimé (n=4) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré › Djorogobité
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)78 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)
Transport : 63Pharmacies : 5Stations : 4Marchés : 3Santé : 3Écoles : 3Banques : 1
Écoles
CSM Angre John Wesley—
École Primaire Public Rosiers 6—
Maternelle Rosiers 6—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).