1/6📝 Description
Belle villa duplex de 650 m² en vente à Cocody Riviera Palmeraie, non loin de Sacré-Cœur et de la Cité du Bonheur. 7 pièces avec 4 chambres autonomes. Espace prévu pour piscine. Proximité des supermarchés (Abidjan Mall, Chips Sop). Accès facile. Document : A.C.D. Visite possible à tout moment.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier675 676 FCFA/m²
Attendu pour ce bien991 418 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-46 %
piscine +63 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces7
Chambres4
Surface bâtie650 m²
Standinghaut
Piscineoui
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
280 000 000 FCFA350 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 2 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Bonoumin (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 86 635 015 FCFA · 309 091/m² | 81 250 000 – 86 500 000 | observé (n=8) |
| 3 ch. | 172 094 982 FCFA · 666 667/m² | 157 500 000 – 300 000 000 | observé (n=25) |
| 4 ch. | 176 255 935 FCFA · 462 500/m² | 150 000 000 – 185 000 000 | observé (n=42) |
| 5+ ch. | 266 997 565 FCFA · 725 000/m² | 150 000 000 – 300 000 000 | observé (n=15) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › Palmeraie
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)77 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 13Marchés : 2Écoles : 2Stations : 1Santé : 1Pharmacies : 1Banques : 1
Écoles
Collège André Malraux—
Primaire André Malraux—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).