📝 Description
Appartement 4 pièces au 4e étage dans immeuble moderne en finition, avec ascenseur. Situé près de la Mairie annexe, accès direct au boulevard du CHU d'Angré. Composé de : salon avec balcon, chambre parentale autonome, 2 chambres enfants avec SDE commun, cuisine moderne avec interphone vidéo. Comme de l'immeuble : parking individuel, ascenseur moderne, ouverture d'aération, surveillance vidéo, déverrouillage portail à distance, gardiennage.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (il faut un quartier précis et assez de comparables).
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces4
Chambres3
Salles de bain1
Parkings1
Standinghaut
Étatneuf
Ascenseuroui
Gardiennageoui
Étage4
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA90 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surbatirici
📊 Le quartier en chiffres — Angré (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 38 844 958 FCFA | 25 973 741 – 58 094 473 | estimé (n=1) |
| 2 ch. | 75 000 000 FCFA · 928 922/m² | 47 500 000 – 90 000 000 | observé (n=9) |
| 3 ch. | 119 575 158 FCFA · 857 143/m² | 102 500 000 – 150 000 000 | observé (n=20) |
| 4 ch. | 203 773 040 FCFA · 750 000/m² | 145 015 234 – 286 338 550 | estimé (n=3) |
| 5+ ch. | 278 385 249 FCFA · 551 587/m² | 192 786 330 – 401 990 880 | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Angré
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)64 % de rues bitumées (94 % de la voirie cartographiée)
Transport : 34Écoles : 10Marchés : 4Banques : 3Santé : 3Pharmacies : 2Stations : 1
Écoles
Centre Marie Eugénie Soeur de l'Assomption Alphabétisation Arts Menagers—
College Le Mahou—
Cy—
Ecole Polyfinance—
École Primaire Public Latrille—
Epp les perles 1 et 2—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).