1/10📝 Description
Appartement de 3 pièces en vente à Riviera 4, cité Eden, près du rond-point Affi N'Gnessan. Grand salon, deux grandes chambres autonomes avec WC visiteur. Superficie totale 114 m². Environnement stratégique, beau cadre de vie. ACD global. Le propriétaire s'occupe des mutations pour les ACD individuels. Possibilité d'acquérir plusieurs appartements.
📍 Positionnement prix
Données insuffisantes à ce niveau de zone (il faut un quartier précis et assez de comparables).
🏠 Caractéristiques
TypeAppartement
Transactionvente
Pièces3
Chambres2
Salles de bain1
Parkings1
Surface bâtie114 m²
Standingmoyen
Étatneuf
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
72 777 FCFA105 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 3 annonces
2 vendeurs différents diffusent ce bien.
Vu surbatirici, coinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera 4 Mbadon (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 103 435 383 FCFA · 1 592 593/m² | 75 244 969 – 142 187 293 | estimé (n=4) |
| 2 ch. | 110 910 821 FCFA · 909 091/m² | 95 000 000 – 120 000 000 | observé (n=10) |
| 3 ch. | 195 376 586 FCFA · 1 052 632/m² | 165 000 000 – 212 500 000 | observé (n=6) |
| 4 ch. | 271 441 762 FCFA · 1 560 976/m² | 187 977 852 – 391 964 421 | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Riviera › M'Badon
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)58 % de rues bitumées (87 % de la voirie cartographiée)
Transport : 77Marchés : 7Écoles : 6Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 4Stations : 2
Écoles
École Les chérubins—
Ecole supérieure yamousso macau—
Epp Akouedo Village—
Groupe Ecoles d'Ingénieurs Agitel-Formation—
Groupe Soclaire Akouedo Camp Militaire—
Institut Supérieur Sainte-Sophia—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).