1/4📝 Description
À vendre villa basse de 3 pièces située à Bingerville, cité Abinan Kouakou, sur terrain d'angle de 242 m². Comprend 2 chambres confortables, 1 salon spacieux, cuisine, cour avant et arrière. Quartier bitumé, calme et accessible, environnement paisible et résidentiel. Document : ACD individuel.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier296 552 FCFA/m²
Ce bien vs attendu-38 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces3
Chambres2
Surface bâtie242 m²
Standingmoyen
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé40 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Cité Abinan Kouakou (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | 48 166 378 FCFA · 165 289/m² | 33 356 003 – 69 552 697 | estimé (n=2) |
| 3 ch. | 56 787 240 FCFA · 406 111/m² | 65 000 000 – 92 500 000 | observé (n=5) |
| 4 ch. | 98 977 250 FCFA · 400 000/m² | 67 500 000 – 115 000 000 | observé (n=5) |
| 5+ ch. | 219 392 262 FCFA · 555 556/m² | 125 000 000 – 250 000 000 | observé (n=8) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Cité
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)53 % de rues bitumées (42 % de la voirie cartographiée)
Transport : 54Écoles : 10Santé : 5Banques : 5Pharmacies : 2Marchés : 1
Écoles
College moderne de Bingerville—
École maternelle publique—
Ecole Saint Augustin de Bingerville—
EMPT—
Lycée de garçons de Bingerville—
Lycée de Garçons de Bingerville—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).