📝 Description
Villa duplex 5 pièces très spacieuses et entièrement autonomes aux gros œuvres, bâtie sur une superficie de 500 m². Située à Riviera Feh Kessé à Bingerville, dans une cité bitumée et sécurisée (Immobilière 5). Cité très accessible, à proximité de la nouvelle route de Bingerville.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier296 552 FCFA/m²
Attendu pour ce bien174 670 FCFA/m²
Ce bien vs attendu15 %
construction -39 %securite +8 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Surface bâtie500 m²
Standingmoyen
Étatancien
Gardiennageoui
Foncieraucune
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé100 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera Feh Kessé (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 80 000 000 FCFA · 400 000/m² | 53 492 122 – 119 643 785 | estimé (n=1) |
| 3 ch. | 58 698 195 FCFA · 324 675/m² | 73 750 000 – 126 250 000 | observé (n=6) |
| 4 ch. | 133 673 094 FCFA · 560 000/m² | 95 000 000 – 192 500 000 | observé (n=6) |
| 5+ ch. | 235 579 600 FCFA · 916 667/m² | 171 374 429 – 323 839 140 | estimé (n=4) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)
Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1
Écoles
Écoles Internationales Maarif—
EPP Oribat—
EPP Oribat—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—
Groupe scolaire international les Adorables—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).